ゴミ屋敷の水漏れの原因と解決方法について解説
ゴミ屋敷や汚部屋などが原因で発生する水漏れってどんな事が要因になっているのでしょうか？
なんだか水が垂れてきているから管理会社に連絡したら上の階はゴミ部屋だった・・・
本ページでは、そんなゴミ屋敷状態が原因となって発生する水漏れについて解説していきたいと思います。
・ゴミ屋敷の水漏れの原因はゴミの詰まりが多い
・下の階で水漏れが起きている時には酷い状態の場合もある
・修理代は、借家人賠償保険で賄う事が可能
ゴミ屋敷で水漏れが起きる原因について
あなたは「ゴミ屋敷」や「汚部屋」と呼ばれる状態の部屋をご覧になった事がありますか？
恐らく、ほとんどの方には無縁の話かと思います。
しかしながら、近年は若年層でも増加している傾向にあります。
また、一昔前は戸建てのゴミ屋敷がイメージされる事が多かったのですが、
最近では、マンションやアパートなどで誰にも気づかれずにゴミ屋敷化しているという事例が増加しています。
賃貸物件および分譲物件にとわず、
外からでは、状態が確認できないという点では戸建て以上に酷い状態になっていることもあります。
また、集合住宅なので被害も近隣住民に出やすいというのも大きなポイントです。
ゴミ屋敷の世帯があると、様々な被害が近隣に発生します。
主な被害は以下になります。
・悪臭問題
・害虫・害獣問題
・火災
・水漏れ
など
今回は、上記の被害より「水漏れ」にフォーカスしてみたいと思います。
まずは、ゴミ屋敷で発生する「水漏れ」がどのような事が原因となっているのかについてご紹介します。
原因1：排水溝の詰まり
ゴミ屋敷や汚部屋の場合、
部屋の中だけではなく、トイレやお風呂、キッチンもゴミで埋まっている事が多いです。
そのため、男性であればお風呂やトイレが使えない状態になっていることもしばしば。
しかしながら、
女性の場合はそういう訳にもいかず、シャワーやトイレは使わざるを得ません。
そのため、ゴミがあるにも関わらず、毎日お風呂に入ります。
この時、掃除をしないために散乱したゴミが排水溝を詰まらせてしまい、
シャワーの水がうまく排水されません。
しかしながら、ゴミが多すぎる事が原因で、排水されていないことに気づかないのです。
では、流れた水はどこに行っているのでしょうか？
それは、お風呂場の外に流れていきます。
排水溝が詰まっているので当然ですよね。
しかし、ゴミが多すぎるために、
外に流れてしまっても、ゴミが給水するために、排水されていないことに気づかないのです。
これらによって、
毎日、お風呂場の外に水が流れていき、それらが繰り返されることで、
下の階へと水漏れを起こす原因となっています。
原因2：壊れた洗濯機を使い続けている
実は、実際の事例としてあるのが「壊れた洗濯機を使っている」です。
壊れているとは、本体のことを指しているわけではなく、
排水ホースがなんらかの理由によって破損してしまっている事を指します。
洗濯機は、衣類を洗った後は、
使用した水を排水ホースから排水するようになっていますよね。
しかしながら、このホースや接合部分が破損していると水漏れを起こします。
問題はここからなのです。
通常のお部屋であれば、水漏れを起こした際にはすぐに対処ができます。
しかし、ゴミ屋敷の場合にはゴミが多すぎて水漏れを起こしていることにすら気づいていないのです。
水漏れを起こした水は、ゴミが給水するので、
びしょびしょになっていても、気づきにくいのです。
洗濯機の使用には大量の水を使用しますので、
全ての水が漏れていると考えると、すぐに下の階に水漏れを起こすのも理解できますよね。
まとめ
- ゴミ屋敷の水漏れの原因は排水溝の詰まりや洗濯機の排水ホースの破損などがあげられる
ゴミ屋敷の水漏れは深刻なダメージになる場合も
ゴミ屋敷で発生した水漏れは実は、建物に深刻なダメージを及ぼす可能性があります。
実際にこれまで見てきた中から一部の事例をご紹介したいと思います。
床がブヨブヨ
水漏れを起こしていることに気づかずに、過ごしていることで、
長期に渡って、床に染み込んだ水分が原因で床が完全にダメになってしまいっているというパターンです。
腐敗している箇所もありますし、そもそもブヨブヨになってしまっており、リフォームが必要な状態です。
もちろん、ゴミが散乱していた事が原因となって、
様々なゴミが付着しているのですが、これらも完全に取り除く事ができない状態です。
壁の内部まで腐敗している
長期に渡って、水漏れを起こしている事で、
壁紙が完全にダメになってしまっているというパターンです。
壁紙だけのダメージなら、張り替えで済むのですが、残念ながら壁自体にもダメージがあり、
こちらもある程度の補修が必要な状態となります。
水回りの深刻なダメージ
お風呂、トイレ、キッチンなどの水回りも、
深刻なダメージを受けている事が多いです。
清掃や消臭などでは完全に原状回復することは難しく、時にはリフォームで取り替える作業が必要になることもあります。
まとめ
- 1,床の張替えが必要なほどの深刻なダメージ
- 2.壁自体にもダメージが及ぶ可能性
- 3.水回りを取り替える必要がある場合も
ゴミ屋敷の水漏れの補修の補填は保険で可能！？
建物の管理者やオーナーは、
ゴミ屋敷が原因となって発生した水漏れや部屋内の補修に頭を抱えるかと思います。
しかしながら、実際のところは保険で補填が可能となっています。
水漏れの損害は借家人賠償保険で補填できる
借家人賠償保険によって、
ゴミ屋敷の住人で、ゴミなどが原因で水漏れを起こしたとしても、
修理については補填されることになっています。
ただし、
保険の適用には、本人が水漏れを起こしているにも関わらず、
そのままの状態を放置したかどうかで変わってきます。
つまり、過失かどうかによっても保険の適用の有無が変わるということになります。
そのため、保険に入っているからといって、ゴミ屋敷を放置して良いことにはなりません。
また、借家人賠償保険は、
賃貸物件において、有効なものであるため注意が必要となっています。
その他、保険の適用範囲には限りがあるのでこの点にも注意が必要です。
まとめ
- ゴミ屋敷の水漏れであっても「借家人賠償保険」でほとんどを賄う事ができる
ゴミ屋敷の水漏れについてまとめ
本ページでは、
ゴミ屋敷や汚部屋が原因となって発生する「水漏れ」についてご紹介させていただきました。
最後に、今回のまとめを見ていきましょう。
まとめ
- ゴミ屋敷の水漏れの原因は排水溝の詰まりや洗濯機の破損など
- ゴミ屋敷が原因の水漏れは、建物に深刻なダメージを与える可能性がある
- ゴミ屋敷であっても、水漏れのほとんどの損害は「借家人賠償保険」で賄える
いかがだったでしょうか？
今、ゴミ屋敷にお住いで水漏れで悩まれている方は少しでも解決できましたか？？
もし、清掃と合わせてリフォームを行いたいと思っている場合には、
どちらも自社で行える業者に依頼するのがベストです。
深刻な被害で出て、
下の階の方や管理会社などから損害賠償請求される前に、
きちんとした対応をしておく事が大切です。
埼玉県をメインに特殊清掃を行なっているリンピアでは、
ゴミ屋敷や孤独死の現場の原状回復、また普通の清掃まで行なっています。
また、場合によってはリフォームなども自社で承っています。
遺品整理や不用品回収まで合わせて行う事ができますので、何かお悩みがあれば、気軽にご相談ください！
もちろん、ご相談や見積もりなどは無料で行なっています！
