タバコの消臭・ヤニ汚れの特殊清掃について
孤独死現場で故人が吸っていたタバコの臭い、ヤニ汚れなどを特殊清掃時には合わせて原状回復させます。
しかしながら、タバコの汚れなどについては孤独死など関係なく、
普段から吸っている方であれば、悩まされていることの一つだと思います。
本ページでは、そんなタバコの悪臭・ヤニ汚れの特殊清掃事情についてご紹介しています。
決して、腐敗臭だけではない汚れの清掃についても知っておいて欲しいため詳しくご紹介しています。
もし、タバコを普段から愛煙されている方は最後まで目を通してくださいね。
・タバコの臭い、ヤニ汚れは意外と頑固である。
・しっかりとタバコ汚れを落とさないと様々なシーンで損をすることも。
・現在はタバコの消臭や汚れの清掃は特殊清掃業者が行うことも多い。
タバコの汚れ・悪臭の特殊清掃について
あなたはタバコは吸われますか？
最近では、紙タバコだけでなく、電子タバコも主流となってきており、
どちらも吸われる方、どちらか片方を吸われる方がいらっしゃいます。
まず、今回タバコを吸わない方にとっては、
あまり興味がない話題になってしまうかもしれません。
今回のターゲットは、主に愛煙家の方です。
タバコを家の中で座れる方は多いと思いますが、
そういった方はヤニ汚れや悪臭に悩まされていると思います。
実際にタバコの汚れなどは、
簡単に取り除けるものではなく、プロに依頼して、特殊な薬品などを用いて、
徹底的に消臭・清掃作業を行うことで原状回復が可能となります。
実際にホームセンターなどで売っているような、
市販の消臭剤などを使ってもあまり効果はありません。
それがタバコの怖さでもあります。
実際に現在では、
特殊清掃業者であっても、タバコの消臭や汚れの清掃を担っているところも多いです。
これが現在の実情でもあります。
タバコ汚れの原状回復は借主負担に
実は、タバコの臭いや汚れに関しては、あなたに原状回復義務があります。
というのも、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に、
「喫煙等により当該居室全体においてクロス等がヤニで変色したり臭いが付着した場合のみ、当該居室全体のクリーニングまたは張替費用を賃借人負担とすることが妥当と考えられる」と定められているためです。
つまり、
借主であるあなたが退去時には、タバコによる汚れなどのクリーニング費用、クロスの張り替え費用などを
負担する義務があるということになります。
タバコを家の中で吸うだけで、
こういったデメリットがあるということだけでも知っておくと、
少しは退去時に費用を抑える事ができると思います。
タバコの臭い・ヤニ汚れによるデメリットについて
タバコの臭いやヤニ汚れを残したままにしておくと、
どういったデメリットが生じるのでしょうか？
今から悪い点についてご紹介していきます。
不動産売却時に価格が下がる
もし、あなたが既に所有している物件があり、
そこを売却しようと思っている場合に、タバコの臭いヤニ汚れが
残っているままだとしたら、売却価格に影響を及ぼす可能性が高いです。
というのも、
不動産の売却時にタバコの臭いや汚れが付着したままだと、
売却価格が下がるためです。
さらには、
消臭・清掃費用以上に価格が下がることもあるため、
最初から清掃を入れておく方が結果的にはコストパフォーマンスが良かったりもします。
賃貸物件の場合には退去時の費用が余計にかかる
先ほどもご紹介した通り、
賃貸物件にお住まいの場合には、借主がタバコの臭いや汚れを
現状回復させる義務があります。
したがって、
退去時に思わぬ費用が発生してしまうこともあります。
クロスの張り替えなどは10万円前後が必要となるため、結構なコストが請求される可能性があります。
タバコの臭い・ヤニ汚れによる被害について
タバコの臭いやヤニ汚れがあると、
どういった弊害が生まれるのでしょうか？
今からその被害などについてご紹介していきます。
タバコの臭い・ヤニ汚れによる被害一覧
- 部屋や家具などに匂いが固着する。
- 原状回復時に多額の請求を受ける。
- 同居する人にとって悪臭ストレスが発生する。
- タバコの悪臭による隣人とのトラブルに発展することもある。
- 借主に請求できない可能性もある。
タバコの臭い・汚れの特殊清掃の流れについて
タバコの汚れや悪臭の特殊清掃作業の流れをまとめてみました。
ここでは簡単な流れをご紹介していきます。
タバコの臭い・汚れの特殊清掃の流れ一覧
- 1,室内清掃（ヤニ汚れなど）
- 2,クロス剥がし
- 3,タバコ消臭剤の噴霧
- 4,オゾン脱臭
- 5,リフォーム作業など
タバコの消臭・ヤニ汚れの清掃費用について
| 作業内容 | 費用 |
|---|---|
| タバコの消臭・汚れ除去作業 | 30万円〜 |
| タバコの消臭・除菌作業 | 12万円〜 |
| 臭気分析 |
・検査キットでの測定：12万円/1回 ・作業前後での測定：15万円/２回 |
※戸建て・マンション・アパート（一般的）の場合
タバコの臭い・ヤニ汚れの特殊清掃についてまとめ
本ページでは、
タバコによる消臭・ヤニ汚れの特殊清掃についてご紹介していきました。
最後に今回の内容をまとめてみたいと思います。
- タバコの臭いやヤニ汚れはかなり頑固である。
- タバコの汚れは特殊清掃で原状回復する必要がある。
- タバコの消臭・汚れであってもクロスの張り替えなどが発生することもある。
- タバコを理由で現状回復費用として退去時に費用が高くなる事がある。
いかがだったでしょうか？
今、タバコを吸われているという方は最後までご覧になっていただけましたか？
特殊清掃というと、
孤独死現場など、遺体が発見されるようなシーンで行うものという認識があると思いますが、
実はタバコの消臭やヤニ汚れなどにも有効的だったりします。
というのも、
特殊な薬品や機械を使った消臭作業、除菌作業、
そしてヤニ汚れの清掃などでも応用が効くためです。
寧ろ、何でも屋のようなところに依頼するよりかは、
本業でありますので、徹底的な消臭・除菌作業を行う事ができます。
また業者によってはリフォームなども合わせて行ってくれるのでコストや手間も最低限で済むのがメリットです。
埼玉県をメインに特殊清掃を行なっているリンピアでは、
ゴミ屋敷や孤独死の現場の原状回復、また普通の清掃まで行なっています。
遺品整理や不用品回収まで合わせて行う事ができますので、
何かお悩みがあれば、気軽にご相談ください！
もちろん、ご相談や見積もりなどは無料で行なっています！
